ซื้อบ้านมือสองดีมั๊ย ?

เดี๋ยวนี้บ้านโครงการใหม่ๆ แพงเหลือเกิน ธนาคารอนุมัติสินเชื่อก็ยาก จะซื้อบ้านมือสองดีมั้ย? ผู้ที่กำลังหาที่อยู่อาศัยลองตรองดูว่าบ้านมือสองตอบโจทย์เราในเรื่องต่อไปนี้ได้หรือเปล่า? มีบ้านมือสองตั้งอยู่ทำเลที่ต้องการให้เลือกเยอะมั้ย ?

บ้านมือสองมักตั้งอยู่ในย่านที่พัฒนาแล้วเพราะสร้างมานานก่อนที่ทำเลนั้นค่อยๆ เจริญขึ้นมา ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น ตลาด ห้างสรรพสินค้า ซุปเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียน และระบบขนส่งสาธารณะ จึงสะดวกสบายในการเดินทางและอยู่อาศัย หรือบางคนชอบความสงบก็สามารถเลือกบ้านแถวชานเมืองได้ ไม่ว่าจะชอบแบบไหน การซื้อบ้านมือสองก็มีตัวเลือกมากกว่า ต่างจากบ้านใหม่ที่อาจมีข้อจำกัดในด้านพื้นที่ จึงมักไปสร้างแถบชานเมือง ซื้อบ้านมือสองคุ้มค่ากว่าบ้านใหม่หรือเปล่า ?

ด้วยเหตุที่บ้านใหม่ที่ตั้งอยู่ในทำเลดีๆ จะมีราคาสูงตามราคาที่ดินที่มูลค่าสูงขึ้นทุกปี ต้นทุนการสร้างบ้านใหม่ ทั้งค่าแรง ค่าวัสดุอุปกรณ์ ทำให้บ้านใหม่มีราคาสูงกว่าบ้านมือสองมากมาย และถึงแม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายในการรีโนเวทซ่อมแซม บ้านมือสองก็ยังถูกกว่าราคาบ้านใหม่อยู่ดีถ้าเราควบคุมงบประมาณไม่ให้บานปลาย ที่สำคัญคือเวลาจะซื้อก็ต่อรองราคาได้อีก ซื้อบ้านที่ได้เห็นบ้านจริงก่อนจ่ายเงินหรือไม่ ?

การได้เข้าไปสำรวจบ้านมือสองจริงๆ ทั้งภายในบ้านและรอบบ้าน ช่วยให้มั่นใจในการตัดสินใจซื้อดีกว่าซื้อบ้านโครงการใหม่ ที่มักได้แต่กระดาษใบจองซื้อและสัญญาจะซื้อจะขาย เมื่อจ่ายเงิน บ้านมือสองจึงไม่ต้องลุ้นว่าจะเจอความเสี่ยงอะไรบ้าง ของจริงจะตรงตามปก เหมือนรูปภาพในโบรชัวร์ หรือสวยแบบบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งไว้เกินจากสภาพบ้านที่ขายจริง อีกทั้งสามารถตรวจเช็คความแข็งแรงทนทานของโครงสร้างบ้าน ผนัง เพดาน หรือคุณภาพวัสดุทันทีได้ด้วยตา และยังได้สำรวจพื้นที่สภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านรอบๆ บ้านก่อนเข้าอยู่ หมดปัญหาเลือกบ้านได้แต่เลือกเพื่อนบ้านไม่ไ